التصنيف: العقارات

ركود بأسعار العقارات في سورية، حيث وصل سعر المتر في العاصمة إلى 20 مليون ليرة! وكلفة إكساء المتر المربع 600 ليرة! وقد ارتفعت أسعار العقارات مقارنة بعام 2020 حوالي 50%، لم تعد الملايين قيمة كبيرة، بل أصبح من الطبيعي أن يصل سعر الشقة إلى مئات الملايين، إليكم التفاصيل.

ركود بأسعار العقارات في سورية

ذكرت صحيفة “الوطن” المحلية في تقرير لها بركود أسعار العقارات في سورية. حيث أن المكاتب العقاري تصف السوق العقاري حالياً بالركود، وتراجع الأرباح بشكل كبير.

وبموجبه ونقلت الصحيفة عن “مجد”، مالك مكتب عقارات في جرمانا، حيث قال في حديثه للصحيفة أن الإجراءات الجديدة في بيع وشراء العقارات تحت مسمى (قانون بيع العقارات). قد أثرت بشكلٍ كبير على سوق العقارات. ويرجع ذلك إلى التحويلات المالية والمصرفية، بالإضافة إلى الموافقات الأمنية.

وأكمل حديثه قائلًا: أضف إلى ذلك مواد البناء التي ارتفعت أسعارها أيضًا. وقد تصل تكلفة إكساء المتر المربع الواحد إلى 600 ألف ليرة. وبهذا الصدد يفضل المغتربون السوريون شراء المنازل في مناطق إقامتهم، فبعد مقارنة الأسعار يجد أن السعر هناك ذاته هنا وأكثر أحيانًا! لهذا السبب نجد عزوف الكثير من المغتربين عن شراء العقارات في دمشق نهائيًا.

ووفقا للصحيفة، لم تزد أسعار العقارات سوى 5% منذ بداية هذاـ إلا أنه في عامي 2020 و2021، ارتفعت الأسعار بنحو 50 بالمئة.

اقرأ أيضًا: تكلفة كسوة متر البناء في سوريا 2022 ترتفع بارتفاع اسعار العقارات

أسعار العقارات في دمشق وريفها

وصلت أسعار العقارات في ريف دمشق مثل منطقة في جرمانا، إلى 100 مليون ليرة. ذلك بالنسبة للأحياء الشعبية، أما المناطق الجيدة على أطراف العاصمة مثل منطقة الزاهرة فوصلت أسعارها ما بين 300 إلى 500 مليون ليرة، وينخفض السعر إلى حوالي 60 إلى 100 مليون ليرة في مناطق الغوطة وذلك بحسب الحي وكسوة المنزل.

من جهة أخرى، وصل سعر المتر الواحد في منتصف العاصمة إلى 20 مليون ليرة. فالشقة التي تبلغ مساحتها 100 متر في منطقة كفرسوسة، المالكي، أبو رمانة، أو شارع بغداد فيتراوح سعرها ما بين 1 إلى 3 مليارات ليرة، أما في ضاحية قدسيا فيصل إلى 500 مليون ليرة، حيث سعر المتر يبلغ 5 ملايين ليرة.

وأوضح الخبير الهندسي، الدكتور محمد الجلالي. أن التجارة الداخلية بحالة ركود لتراجع الليرة السورية وتقلبها، حيث يلجأ البعض حاليًا إلى بيع منازلهم للمتاجرة بها واستئجار منزل آخر للسكن.

وأكد “الجلالي” في حديثه أنه رغم وفرة العرض والطلب في السوق. إلا أن هناك ركود بأسعار العقارات في سورية. وأضاف: “لو قسنا الزيادة على أسعار التاكسي على سبيل المثال. فإن أجرة التكسي اليوم من منطقة التضامن إلى العاصمة تبلغ 10 آلاف ليرة وأكثر. بينما كانت قبل 2011، تبلغ 25 ليرة فقط، أما المنزل الذي يبلغ سعره 50 مليون بنفس المنطقة. فقد كان في تلك الفترة مليون واحد فقط، أي أن المنازل ارتفع سعرها بمعدل 50 مرة. بينما ارتفعت أسعار التكاسي بمعدل 400 مرة.

أسعار العقارات في سورية اليوم مستقبل العقارات في سورية، تفاصيل ارتفارع أسعار في سوق العقارات اليوم في مقالتنا من موقع منارة سورية الاخبارية.

بعد صعود سعر صرف الليرة مقابل الدولار، شهد السوق السوري ارتفاعًا ملحوظاً في سعر المواد الغذائية، وكذلك سوق العقارات.

أسعار العقارات في سورية

فقد وصلت إلى أسعار العقارات إلى أرقام قياسية، إذ وصل الارتفاع في سعر العقارات بنسبة 50 إلى 100٪، وذلك تبعًا لارتفاع أسعار مواد البناء.

وإن هذا الأمر قد جعل حصول المواطن السوري على شقة آمنة حلمًا مستحيلًا.

فلو أردت شراء منزل في دولة في أوروبية، سيكون لديك العديد من الخيارات المتاحة أمامك، بسعر يناسبك مع وجود خدمة كهرباء وماء وكل ما يمكن أن تحتاجه، وعلى رأس ذلك أمنًا واستقرارًا.

ولكن مع النظر في الوضع الذي يجوب العاصمة السورية، فإن الحصول على عقار فيها أمراً ليس بالسهل.

أسعار العقارات في العاصمة دمشق

صرح أحد العاملين في السوق العقاري، أن العقارات أصبحت وسيلة للادخار لكن في وضع مجهول المستقبل.

وإن ذلك يعود لعدة أسباب مختلفة، ومن أهمها تأرجح سعر الليرة أمام الدولار.

أشارت بعض الدارسات حول الوضع العقاري، أن الوضع العقاري غير مؤمن من قبل الدولة، حيث لا تحدد الدولة أسعار العقارات.

وهذا ما يسهل على المؤجرين تحديد قيم على الورق تختلف عن القيمة الحقيقية التي يدفعها المستأجر.

أسعار الشقق في دمشق

أسعار هائلة تعم السوق العقاري، فقد وصلت أسعار الشقق إلى أرقام فلكية تخطت الحائط المتوقع.

إذ وصل سعر المتر المربع الواحد الجاهز والمخدم للسكن إلى 2.5 مليون ليرة سورية في مناطق دمشق.

وإن هذه الأسعار تختلف السعر تبعاً للمنطقة، فأسعار الشقق في الريف والضواحي يعتبر أقل نوعاً ما عن أسعار الشقق في العاصمة والمناطق السكنية المركزية.

ففي منطقة المتجهد، وصل سعر شقة بمساحة ما يقارب 180 متر مربع إلى 220 مليون ليرة سورية.

أما في حرستا فوصل سعر الشقة التي تبلغ مساحتها 80 متر مربع إلى ما يقارب 70 مليون ليرة سورية، وهذا ما يدل على اختلاف السعر تبعًا للمنطقة.

احتلت دمشق العاصمة السورية مركزاً متقدماً في غلاء الأسعار في السوق العقاري.

فقد وصلت إلى مركز أغلى عشر مدن عالمياً، إذ تقدمت عن نيويورك وسنغافورة، فلا تسبقها إلا طوكيو وباريس ولندن ودبي.

أسعار الشقق في سورية

وصلت أسعار الشقق في المناطق الساحلية إلى المليار ليرة سورية، وخاصة في اللاذقية وطرطوس.

أما في المشاريع فيصل فقد وصل سعر المتر إلى قرابة 400 مليون.

وفي طرطوس في منطقة المشبكة فقد وصل سعر الشقة إلى مليار ليرة سورية.

أما في حلب، فقد تراوحت أسعار الشقق ما بين 50 و 400 مليون ليرة سورية.

فمثلًا أسعار الشقق في الخالدية يبلغ 50 مليون ليرة سورية، بينما سعر الشقة في منطقة المحافظة خلف القنصلية السورية تجاوز ال400 مليون ليرة سورية.

قدم لكم موقع منارة سورية الاخبارية أهم تفاصيل التي تتعلق في أسعار العقارات في سورية اليوم ١٦-٥-٢٠٢٢.

قد يهمك أيضاً: سعر الذهب في سوريا يوم الإثنين 16-5-2022