مالك محمد
كاتب محترف
طرق وخطوات بناء بيت إسمنتي
طرق وخطوات بناء بيت إسمنتي
يفضل البعض السكن في البيوت الجاهزة كشراء شقة أو فيلا، بينما يرغب آخرون بوجود مزايا خاصة في البيت أو طريقة معينة فيتقسيم الغرف وأماكنها ونوعية المواد المستخدمة في تشطيبات البناء فليجؤون إلى بناء بيوتهم بأنفسهم فيشرفون على العمل خطوة بخطوة.
إنّ وجود بيت للأسرة من الأولويات التي تأتي بعد الطعام والشراب من حيث الأهمية، فكلّ أسرة تسعى إلى حماية أفرادها من البرد والحر وكذلك من الخطر ففي البيت الأمان للأسرة، وعلي اتباع الطرق ووسائل الصحيحة في البناء من حيث الحصول على الموافقات من الجهات الرسمية ذات العلاقة بالبناء من الحصول على الخدمات التي تقدّمها هذه الدوائر مثل الماء، والكهرباء، والصرف الصحيّ.
العناصر الأساسية في البناء هي موادّ الأسمنت، والرمل، الحصمة، والرمل الناعم، وحديد التسليح، إذ إنّ الإسمنت هو الماده اللاصقة التي تجعل باقي المواد تتماسك مع الحديد بشكل جيد ويصبح البناء متيناً.
إنّ وجود بيت للأسرة من الأولويات التي تأتي بعد الطعام والشراب من حيث الأهمية، فكلّ أسرة تسعى إلى حماية أفرادها من البرد والحر وكذلك من الخطر ففي البيت الأمان للأسرة، وعلي اتباع الطرق ووسائل الصحيحة في البناء من حيث الحصول على الموافقات من الجهات الرسمية ذات العلاقة بالبناء من الحصول على الخدمات التي تقدّمها هذه الدوائر مثل الماء، والكهرباء، والصرف الصحيّ.
العناصر الأساسية في البناء هي موادّ الأسمنت، والرمل، الحصمة، والرمل الناعم، وحديد التسليح، إذ إنّ الإسمنت هو الماده اللاصقة التي تجعل باقي المواد تتماسك مع الحديد بشكل جيد ويصبح البناء متيناً.
- أقوم بتحديد قطعة الأرض التي أنوي البناء عليها، بحيث تكون حدودها واضحةً للعيان ويتمّ ذلك باستخدام مسّاح فني.
- مراجعة مكتب هندسي مختص لرسم مخططات البناء اللازمة بعد أن أكون قد وضحت للمهندس مساحة البناء وتوزيع الغرف والحمامات والمطبخ وتسليمه سند تسجيل للقطعة ومخطط أراضي ومخطط موقع.
- يقوم المهندس بالكشف على الأرض كشفاً ميدانيّاً للتعرّف طبيعة ميلان الأرض وتركيبها الصخري.
- إحضار مخطط البناء وتصديقه من الجهات الرسميّة مثل دائرة الدفاع المدنيّ ودائرة الآثار.
- تقديم مخطط البناء للبلدية التي تتبع إليها الأرض لعرضها على اللجنة المحلية للبلدية والحصول على الموافقة بعد دفع الرسوم المقرّرة.
- التنفيذ العملي إذ يمكن أن أقوم بالبناء بثلاث طرق:
- عن طريق متعهد بناء مختص تسليم مفتاح مقابل سعر للمتر المربع من السطح بمبلغ محدد، بهذه الحالة يجب كتابة اتفاقية بمواصفات البناء والأدوات المستخدمة فيه عند محامي مختص من أجل الدقة في الوصف في هذه الحالة يكون على المتعهد إحضار كافة مستلزمات البناء، وعلى صاحب البناء دفع الفلوس على دفعات حسب الاتفاق.
- الاتفاق مع متعهد للقيام بعملية البناء وتسليمه عظم أي بدون تشطيبات، بالاتفاق على سعر المتر المربع من المسطح وطريقة الدفع.
- المصانعة وتتم بطريقة الاتفاق فني بناء أن يعمل لدي وأنا أحضر له كامل المواد اللازمة وهو يتقاضى أجرته فقط على المتر المربع من السطح.
إذا كنت أنوي البناء بطريقة المصانعة فعليّ استلام البناء عظم وأقوم بإتمام التشطيبات والتي تشمل أعمال القصارة، والتمديدات الصحية، والتمديدات الكهربائية والأسوار وغير ذلك.
استغل المساحة المتبقية من الأرض والارتدادات بعمل حديقة أزرعها ببعض الأشجار المثمرة وأشجار الزينة.
